El coportavoz de Compromís en las comarcas de Castellón, Carles Mulet, ha valorado hoy que la reciente sentencia, del día cinco de este mes, en el que el Tribunal supremo da la razón a una Fundación de Badajoz y exime del pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a todos los terrenos que aunque catalogados como urbanos o urbanizables no han sido sometidos a obras de urbanización.
Esta realidad, ya fue denunciada recientemente por Compromís, donde en gran número de municipios del territorio valenciano, terrenos que fueron recalificados o en los que se aprobaron, sobre el papel, proyecto urbanísticos de grandes dimensiones, no se llegaron a materializar nunca, pero llevan en muchos casos más de una década pagando un altísimo IBI urbano por un suelo que sigue siendo rústico y sobre el que no hay ninguna garantía de ser urbanizado en breve.
Según Mulet, esta decisión del TS fijaría doctrina podría tener un carácter vinculante para todo el Estado «imaginamos ahora un aluvión de reclamaciones de afectados por esta situación, en cualquier pueblo o ciudad, y pensamos que la administración debería tomar la iniciativa y dejar de castigar a los vecinos haciéndoles pagar por un valor que tienen »
Precisamente, el jueves se debatirá en el ayuntamiento de Cabanes una moción presentada antes de conocerse esta sentencia, y que ahora tendría aún más justificación con el apoyo de la sentencia del TS
MOCIÓN PARA RACIONALIZAR LA situación URBANÍSTICA Y TRIBUTARIA
En plena época de locura urbanística, a lo largo y ancho de nuestro término municipal proliferó la creación de PAIs, urbanizaciones y polígonos industriales que no llegaron a hacerse, o han quedado a medias.
Desde hace años, los vecinos están pagando un IBI como si se tratara de suelo industrial o urbano en pleno rendimiento, a pesar de las vicisitudes que han venido sufriendo estos proyectos, que hace que a día de hoy, muchos de ellos no tengan la más mínima garantía ni posibilidad de llevarse adelante, además, cuando hay amplias zonas urbanizadas donde nadie ha edificado en nuestro término municipal.
El PAI Marina d’Or Golf (anulado dos veces por el TSJ y con la empresa en concurso de acreedores) del S10 (con la empresa adjudicataria en concurso y sin nadie interesado en urbanizarlo), el S-7 en el Su limbo continuo …, el S3 donde la promotora habría pedido la resolución del programa, el PAI Torre la Sal, con la polémica concesión o no de la prórroga para finalizar las obras.
A pesar de esto, desde el equipo de gobierno se ha venido negando la posibilidad de buscar soluciones en las ordenanzas del IBI o medidas similares, para minimizar la presión fiscal sobre los vecinos, al hacerles pagar unos impuestos que no se corresponden con el valor real de sus propiedades.
Entre las medidas que se podrían aplicar, estaría el de una modificación de la ordenanza del IBI aplicar coeficientes de ineficabilidad temporal en las zonas no desarrolladas, o estudiar si es posible revertir la catalogación del suelo a su estado anterior.
Por todo ello, se propone al pleno de Cabanes la siguiente propuesta de acuerdo:
PRIMERO: El Pleno del ayuntamiento de Cabanes acuerda la creación de una comisión de trabajo participada por todos los grupos municipales donde se estudia uno por uno los PAIs y polígonos no desarrollados o paralizados, a fin de buscar en cada caso la medida adecuada para evitar la actual sangría tributaria a los vecinos afectados.